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O Airbnb processou na quinta-feira a cidade de Nova York por suas restrições ao aluguel de moradias de curto prazo, em uma disputa legal que coloca as preocupações da empresa sobre sua capacidade de operar em um mercado importante contra os esforços da cidade para enfrentar uma crise de moradias populares.
O com sede em São Francisco tCada empresa processou a cidade de Nova York por causa da Lei de Registro de Aluguel de Curto Prazo, uma lei local aprovada em 2022 e que deve começar a ser aplicada próximo mês. A lei exige que os anfitriões de aluguel de curto prazo na cidade se registrem no gabinete do prefeito, divulguem quem mais mora na propriedade e concordem em cumprir outros códigos da cidade.
Em uma ação movida no tribunal estadual na quinta-feira, o Airbnb disse que o “esquema regulatório extremo e opressivo” opera como uma “proibição de fato contra aluguéis de curto prazo na cidade de Nova York”. A empresa também argumentou que as restrições da cidade em relação à hospedagem do Airbnb são excessivamente complexas.
“É quase impossível para leigos nova-iorquinos certificar a conformidade e a compreensão do labirinto de regulamentos complexos em diferentes códigos legais que regem o aluguel de curto prazo”, disse o Airbnb no processo. Três anfitriões do Airbnb na cidade de Nova York também entraram com uma ação contra a cidade.
O processo é o exemplo mais recente de confronto do Airbnb com autoridades em Cidade de Nova York e Estado de Nova Iorque na última década. Embora o Airbnb tenha argumentado que seu serviço pode ser um benefício financeiro para os anfitriões e fornecer benefícios econômicos para as comunidades, os críticos levantaram preocupações de que o serviço corre o risco de limitar a oferta de moradias disponíveis e ser perturbador nos bairros.
Jonah Allon, porta-voz do gabinete do prefeito, disse que o objetivo do governo é “proteger a segurança e a habitabilidade da comunidade para os residentes, preservar o estoque permanente de moradias e garantir que nosso setor de hospitalidade continue a se recuperar e prosperar”.
“Trabalhamos consistentemente com hosts e plataformas para garantir que eles estivessem cientes de seus requisitos sob a lei”, disse Allon em um comunicado. “Vamos rever o processo.”
A Lei de Registro de Aluguel de Curto Prazo, no centro das ações judiciais, foi adotada pelo conselho da cidade no ano passado e visa aliviar a crise de moradias populares na cidade de Nova York em um momento em que os aluguéis continuam subindo vertiginosamente.
Um relatório do mês passado descobriu que o custo médio de alugar um apartamento no bairro de Manhattan foi de US$ 4.241 em abril – marcando um aumento de 8% em relação ao ano anterior e um novo recorde. A relatório separado de abril também descobriu que metade das famílias da cidade de Nova York não tem condições de viver na cidade.
