Algumas cidades apenas emanam brilho e glamour (pense: os souks de ouro em Dubai, os prédios skyrise em Hong Kong, ou mesmo as enormes mansões no Vale do Silício). Estes são todos os sinais de que uma cidade é incrivelmente rica, mas de acordo com um relatório recente da residência global e empresa cidadã Henley & Partners , a cidade mais rica é realmente aqui nos EUA
O estudo mediu o maior número de milionários por cidade em todo o mundo, e descobriu-se que a cidade de Nova York lidera a lista em primeiro lugar. De acordo com a Henley & Partners, Nova York é o lar de 345.600 milionários, incluindo 737 centi-milionários (com patrimônio de US$ 100 milhões ou mais) e 59 bilionários. As 10 cidades mais ricas do mundo atrás de Nova York foram Tóquio, área da baía de São Francisco, Londres, Cingapura, Los Angeles e Malibu, Chicago, Houston, Pequim e Xangai. Como parte deste relatório, a empresa analisou as cidades e vilas que mais crescem para indivíduos de alto patrimônio líquido globalmente entre janeiro e junho de 2022. Como Nova York é o centro financeiro dos EUA e abriga as duas maiores bolsas de valores do mundo por mercado cap (o Dow Jones e o NASDAQ), entende-se que estaria lá em cima. Adicionalmente,
Em termos de imóveis, no entanto, parece que NYC não é o mercado mais caro do mundo. Dados da empresa imobiliária britânica Savills mostram que Mônaco é o imóvel mais caro do mundo, com um preço médio de 51.912 euros por metro quadrado: um aumento de 9% em relação a 2021. Hong Kong vem em segundo lugar com 40.000 euros por quadrado metro em média, enquanto Nova York, embora em terceiro lugar, fica muito atrás com um preço médio de 22.910 euros por metro quadrado. Os outros sete são os seguintes: Tóquio (19.730 euros), Xangai (19.520 euros), Londres (18.590 euros), Sydney (17.690 euros), Seul (17.690 euros), Shenzhen (16.190 euros) e Paris (15.390 euros). Portanto, há alguma sobreposição entre as listas, mas não tanto.
“NY está no decil superior dos mercados caros e continuará no decil superior”, diz Janice McDill, gerente de comunicações da empresa imobiliária Knock . “Como os preços das casas devem aumentar 10%, o mercado de Nova York favorecerá ainda mais os vendedores no próximo ano.” E em termos de relatórios dos EUA , Nova York é o metrô metropolitano mais caro para o setor imobiliário – mas, no geral, o Vale do Silício está no topo da lista. Isso pode ser devido ao tamanho das propriedades na cidade de Nova York (uma casa média é de US $ 1,66 milhão em Manhattan) versus as casas muito maiores em Artherton, CA (US $ 10,05 milhões).
Isso não é muito surpreendente; tanto Nova York quanto Califórnia fizeram nossa lista dos estados mais caros para se viver . Ainda assim, US$ 1,66 milhão não é tarefa fácil. Então, o que fazer se quiser comprar uma casa em uma das cidades mais caras do mundo? Considere esperar que o mercado caia, por exemplo: de acordo com McDill, as taxas pós-pandemia dispararam, mas os preços nacionais devem ficar estáveis no próximo ano e, eventualmente, o mercado pode cair devido a uma possível recessão. Você também pode considerar uma parte superior do fixador para obter um preço mais barato em uma casa ou procurar um empréstimo com baixo pagamento (potencialmente um empréstimo FHA ou VA), para que você possa ter um pagamento mensal baixo e pagamento quando pretende comprar uma casa numa zona mais cara.
